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Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit EBK

30625 Hannover, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    8011#hZpZzg
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Dohmeyers Weg 34
    30625 Hannover
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    66 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1936
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    Luxus
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Kaution
    3.180,00€
  • Kaltmiete
    1.060,00 EUR
  • Nebenkosten
    155,00 EUR
  • Warmmiete
    1.215,00 EUR (zzgl. Heizkosten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1936
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    110,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 110,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zur Vermietung steht diese traumhafte 2-Zimmer-Wohnung in Kleefeld. Die Wohnung besticht durch ihr modernes Tageslichtbad mit abgehängter Decke und LED Spots und einer hochwertigen Einbauküche. Von der Küche aus gelangen Sie auf die Loggia, die Nutzung Ihres Gartenanteils ist über die Loggia zugänglich.

Die Wohnung befindet sich aktuell in den letzten Zügen der Sanierung, in der Anzeige befinden sich Beispielbilder aus einer ähnlichen Wohnung im Nachbarhaus.

Die Immobilie besticht durch hochwertige Materialien und präzise Verarbeitung.
Vom Bodenaufbau bis zur Elektrik. Hier ist alles neu!

Ausstattung

Nur einige Ausstattungsmerktmale seien hier genannt:

- neuer Designvinylboden
- glattgespachtelte Wände, weiß gestrichen
- Tageslichtbad mit Regendusche
- grunderneuerte Elektrik
- neues Schalterprogramm und Steckdosen
- neue Zimmertüren
- Teilw. abgehängte Decken mit Spots
- Kellerraum

Sonstige Informationen

Weitere Angeboten finden Sie unter www.traumwohnung-hannover.de

Lage

Der Dohmeyers Weg 34 liegt im Süden des Stadtteils Kleefeld, welcher zu einem großen Teil von der Eilenriede umgeben ist. Im Osten liegt der wunderschöne Hermann-Löns-Park.

Der Stadtteil ist durch die Eilenriede von der Autobahn abgeschirmt aber verkehrstechnisch gut an die Hannoversche Innenstadt angebunden: 2 Stadtbahnlinien und eine S-Bahnlinie (4 Minuten vom/zum HBF vom Bahnhof Hannover, Kleefeld, 6 Minuten vom Bahnhof Karl-Wiechert-Allee) bieten hochfrequente Verbindungen. 4 Buslinien verbinden Kleefeld mit den angrenzenden Stadtteilen im Norden (Buchholz), Osten (Misburg), und Süden (Kirchrode, Bemerode).

Über die Hans-Böckler-Allee und Marienstraße gelangen auch Autofahrer direkt zum Aegidientorplatz in Hannovers Innenstadt.

In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich Super- und Drogeriemärkte sowie Bäcker, Ärzte, Restaurants und weitere Läden des täglichen Bedarfs.

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