Geräumige Neubauwohnung
30163 Hannover, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
- NameFrau Sarah Romann
- AnschriftErnst-Grote-Straße 26
30916 Isernhagen - E-Mail
- Mobil
Objektdaten
- Objekt-ID8815#hZpZzg
- ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
- AdresseVon-der-Decken-Straße 16
30163 Hannover
(Vahrenwald) - Etage2
- Etagen im Haus4
- Wohnfläche ca.105 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer2
- HeizungsartFernwärme
- Baujahr2023
- Letzte Modernisierung2026
- ZustandErstbezug
- Ausstattunggehoben
- Kaufpreis564.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
- EnergieausweistypBedarfsausweis
- Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
- Baujahr lt. Energieausweis2023
- PrimärenergieträgerFernwärme
- Endenergiebedarf26,00 kWh/(m²·a)
- EnergieeffizienzklasseA+
Objektbeschreibung
Beschreibung
Hier erwartet Sie eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung im Neubauquartier "Rosenberger Höfe". Das Projekt ist 2023 gestartet und ist nun fertiggestellt, die komplette Fertigstellung der Außenanlagen befindet sich aktuell in den letzten Zügen.
Die Wohnung befindet sich im 2.OG und ist bequem über den Fahrstuhl zu erreichen. Besonders überzeugt die Wohnung mit ihrem großzügigen Schnitt und offener Raumaufteilung.
Bei Bedarf kann ein zusätzlicher Stellplatz in der Tiefgarage erworben werden.
Weitere Ausstattungsmerkmale finden Sie unter dem Punkt "Ausstattung"
Ausstattung
Die Wohnung wurde unter anderem wie folgt ausgestattet:
- geräumige Loggien
- Schlafzimmer mit Bad en Suite
- Küche mit zusätzlichem Abstellraum
- elektrische Rollläden
- hochwertiger Parkettboden
- Fußbodenheizung
- KfW 55 Standard
- Tiefgarage
- Fahrradabstellraum
- Aufzug
Sonstiges
Es fällt keine Maklerprovision an.
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Lage
Die Gegend rund um das Quartier ist in Hannover sehr beliebt.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie verschiedene Supermärkte, eine Apotheke, Cafés, Restaurants und Bars.
Zum Vahrenwalder Park und dem Spielpark List sind es nur wenige Gehminuten.
Auch die Eilenriede ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Anbindung mit der Stadtbahn ist hervorragend, wodurch das Stadtzentrum Hannovers in nur 10 Minuten.
Von-der-Decken-Straße 16, 30163 Hannover, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
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